中央空调保养与维修_中央空调维修保养资料

1.中央空调保养维修方法

2.中央空调维修主要保养哪些内容？

3.中央空调如何维修保养

中央空调维修保养的主要保养项目 一、中央空调维修保养分类 1、检查性维护保养： 1)、基于设备运行情况和客户需求，有地进行各类常规检查。 2)、现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术。 3)、提供各类必要的增值服务。 4)、就主机及设备 运行存在的问题提供专业意见和改善方案。 2、预防性维护保养： 1)、包括检查性维护保养提供的内容。 2)、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养。 3)、预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等。 3、全面性维护保养： 1)、最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务。 2)、在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换。 4、紧急性维修：根据客户的需求，全天为客户提供紧急维修服务，发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障，确保最短停机时间。 5、冷冻机油的分析：润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势，润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标，我们提供的专业油分析，能在关键时刻向您提出改进意见，提前排除机组的重大故障隐患，避免意外停机和高额维修费用，保护您的投资。 二、中央空调系统维护保养内容 1、空调主机部分； ⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常。 ⑵、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂。 ⑶、检查压缩机运转电流是否正常。 ⑷、检查压缩机运转声音是否正常。 ⑸、检查压缩机的工作电压是否正常。 ⑹、检查压缩机油位，颜色是否正常。 ⑺、检查压缩机油压、油温是否正常。 ⑻、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况。 ⑼、检查空调主机各接线端子有无松动。 ⑽、检查水流量保护开关工作是否正常。 ⑾、检查电脑板、感温探头 阻值是否正常； ⑿、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好。 2、风系统的检查： ①、检查风机盘管出风的风量是否正常。 ②、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘。 ③、检查出风温度是否正常。 3、水系统的检查： ①、检查冷冻水的水质情况，是否需要更换水。 ②、检查冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网。 ③、检查水系统中有无空气，是否需要排气。 ④、检查回水、出水温度是否正常。 ⑤、检查水泵声音、电流是否运转正。 ⑥、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象。 ⑦、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象。 三、中央空调系统维护保养定期回访 ①、向工程部工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好。 ②、检查设备、系统的运行工作纪录；判断是否有故障。 四、中央空调检修内容 1、正常运转中的检修 1)查压缩机冷冻油的油压及油量。 2)系统探漏(制冷剂)，发现漏点及时处理。 3)检查有无不正常的声响、震动及高温。 4)检查冷凝器及冷却器的温度、压力。 5)检查各种阀门是否正常。 6)检查冷水机出入水的温度及压力。 7)检查主电路上接线端子并压实。 8)检查电气控制部分。 9)检查机组润滑系。； 10)检查各仪表、控制器的工作状态。 11)保持设备处于清洁状态。 2、年度间停机后的检修 1)检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换。 2)检查及制冷设备安全保护装置整定值。 3)检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充。 4)检查压缩机电机绝缘情况。 5)查并收紧电路上的各电线接点。 6)查电气控制部分。 3、末端的检修 1)、空气处理机、风机盘管的检查。 2)、空气处理机、风机盘管的保养、加油。 3)、检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器。 4)、清理管路、除污。 5)、空气处理机的清扫、除尘。 4、 水系统检修工作内容 1)、冷冻水泵检查、加油。 2)、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件。 3)、水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计。 保温情况的检查及更换修理。 中央空调的维修保养方式 中央空调的维修保养的承包方式分为大包、中包和小包三种方式； 1、大包 大包即三年或五年一签合同，合同内容包括空调系统的所有配件更换费用、维修及日常运行管理人工费用、日常保养维修及检查的费用、例行的每月两次全面检查费用、系统清洗及换油费用等等，因机组及系统产生的所有问题都在包修范围之内。 其特点是：承包费用高、风险大、利润高、所用人员多，需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险，合同一般为两年以上。 2、中包 中包合同都要两年以上，与大包相比较只是少了日常运行人员的管理费用开支，(即包所有的维修、材料及人工费用，不包运行管理费用)。 其特点是：承包费用高、风险大、利润高、所用人员多，需要有一定的备件库存。所以为了平衡故障率、降低风险，合同一般为两年以上。 3)、小包 小包是指只包维修保养的人工费用，不包机组维修保养的任何材料费用，当机组出现故障需要检修或需要例行性保养时所产生的材料费用由要和甲方再签定材料供应合同，或由甲方提材料我方免费维修。 其特点是：承包费用低、风险小，利润低，人员少，不而要备品配件，合同一般一年一签。 空调使用方与我方就空调的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等方面达成协议，交付我方完成以上全部或部分工作的一种合作形式。 因设备及客户需求可分为： ·全日型：我方派技术人员长住客户方，完成制冷空调设备的日常操作、检修维护、应急维修、换季保养等工作。 ·定期型：客户自己进行设备的操作，我方定期(每周一次或月一次)派技术人员到客户方，对设备进行检修维护、换季保养及应急维修。

中央空调保养维修方法

随着对舒适生活的要求不断提高，中央空调早已不在是一个冷门产品，越来越多的家庭使用中央空调。不过，中央空调与传统空调不同，中央空调更多是以一套系统形式出现，而基于中国人的家电使用习惯，很多人对中央空调维护保养概念知之甚少。其实，家电产品也需要定时的进行保养，而中央空调更需要我们及时的保养与维护，才会让其在后期使用过程中更加高效、稳定。

中央空调保养方法

1-经常清洗滤网

一般2~3个星期清洗一次。步骤是：拆下面板，抽出空气过滤网；清洗空气过滤网。将空气过滤网放在自来水龙头下冲洗，由于过滤网用塑料框与涤纶丝压制而成，所以不可用40℃以上热水清洗，以防收缩变形。清洗后可将过滤网上的水甩干，插入面板，装好空调。

2-保护冷凝器与蒸发器的散热片

冷凝器与蒸发器的散热片是用0.15毫米的铝片套入铜管后胀管而成，经不起碰撞，若损坏了散热片(倒片)，就会影响空调的散热效果，使制冷效率减低。因此，要特别注意保护好。

3-经常揩擦空调的外表面

中央空调安装完毕后需要经常擦洗外表面，特别是面板部分。每隔半年对室外冷却器用长毛刷进行清洗灰尘。每年拆下机芯，对风扇电机轴承注入适当的润滑油，制冷系统不必处理，只要清除外表污垢即可。

4-空调防潮漏电需谨慎

梅雨季节要注意防潮；空调的手控停、开操作时间，应隔2分钟以上，不能连续停、开。

不论是美观、舒适度还是整体使用效果上，中央空调都完胜于传统空调。很多人认为中央空调十分耗电，其实这只是一个认知误区，中央空调并非“耗电大户”，相反，只要设计、管理合理，后期经常进行中央空调维护保养，“能耗大户”即可摇身一变成为“节能专家”。

为什么要保养空调呢？

延长空调寿命

中央空调清洗保养可以使中央空调的灰尘、污垢、水垢等得到有效清除和控制，各部分部件保持清洁，处于最佳热交换状态，减少堵塞，避免故障发生，延长空调的使用寿命。

减少空调能耗

空调在无数次的重复运行中，空气中夹杂的大量尘埃和液态烟雾就会层层包裹散热片，并严重堵塞散热片之间微小空隙，影响散热片的散热，从而导致冷凝器压力升高，压缩机马达电流增大，运行时间成倍延长，耗电量显著增加。时不时的对中央空调进行清洗保养可使空调恢复正常制冷效果，缩短压缩时间，有效节约用电。

保证运行安全

空调线路的老化及电线的连接方法不当是造成家用中央空调事故的最大隐患，定期的维修保养能最大限度的排除这些故障隐患所在，让家用中央空调器正常安全的运行。

节约维修费用

未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机。而经过处理后，可节约维修费用，为业主减少损失。

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中央空调循环水清洗步骤

许多中央空调的冷却水系统和冷冻水系统有不同程度的锈蚀和污垢产生，引起压缩机排气温度升高，制冷量不断下降，严重影响空调设备的安全运行。结垢影响循环水的流量，一层薄垢即可使传热速率急速下降，这是因为一般水垢的传导系数比钢铁小几十倍及至几百倍。一般说来，水垢超过0.25mm厚度时会使传热效率降低80％多

清水冲洗

启动系统循环水泵，用大流量的清水尽可能的冲洗掉系统中的灰尘、泥沙、脱落的藻类及腐蚀产物等疏松的污垢。

杀菌剥离

排放出污水后补充清水，在循环水系统内的冷却塔和膨胀水箱中分别一次性的加入杀菌剥离剂。

清洗除垢

系统补入清水后加入具有溶垢、渗透与分散作用的清洗剂和清洗缓蚀剂，启动水泵将管道系统内的浮锈、水垢、油污等清洗下来，分散于水中，随水排出，还原清洁的金属表面。

钝化或预膜

设备管道经过清洗后其金属表面处于十分活跃的活性状态，极易二次氧化锈蚀。若设备清洗后封存，则对设备进行预膜钝化处理;若设备清洗后立即投入使用，则需进行预膜缓蚀处理，以更好的保护洁净的金属表面防止氧化锈蚀。

以上就是中央空调维护保养的一些措施，希望可以帮到大家，建议大家定期检查自家的中央空调，定期清洗，这样可以减少中央空调损坏的频率，同时也延长中央空调的寿命。还有在保养的时候要细心哦。

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中央空调维修主要保养哪些内容？

中央空调是建筑物中最为重要的设备之一，它不仅可以提供舒适与健康的室内环境，同时也能节省能源及减少环境污染。因此，对中央空调的保养和维修显得格外重要。下面将详细介绍中央空调的保养维修方法。

一. 中央空调保养方法

1. 清洁散热器：定期对中央空调的散热器进行清洁，避免积灰或脏物导致散热不良、能耗增加或故障。

2. 检查滤网：滤网是防止灰尘和细菌进入室内的重要部件，应定期清洗或更换。

3. 检查制冷剂：制冷剂对中央空调的工作非常重要，如果制冷剂不足或泄漏，将导致机器无法正常工作。应定期检查制冷剂是否充足。

4. 检查电线及管路：电线及管路是中央空调的重要组成部分，应定期检查是否有断裂、老化等状况。

5. 检查电控系统：定期检查电控系统的各项电器元件工作是否正常。

6. 定期保养：除了日常的维护保养外，中央空调也需要定期的保养。一般情况下，建议每年保养一次。

二. 中央空调维修方法

1. 噪音大：如果中央空调出现噪音，有可能是风扇、电机、压缩机等部件损坏。需要找专业人士进行维修。

2. 制冷效果差：如果中央空调的制冷效果变差，可能是制冷剂不足或是管路堵塞等问题。需要找专业人士进行维修。

3. 不工作：如果中央空调完全不工作，可能是电路故障等原因。此时需要找专业人士维修。

4. 不制热：如果中央空调不制热，可能是室外环境温度过低或是室内温度已经达到了设定温度。需要检查身边的环境问题是否影响了中央空调的工作。

总之，对于中央空调的保养和维修，需要定期进行。如果出现问题，要及时找专业人士进行处理，以保证中央空调始终处于正常运转状态，为我们的生活和工作创造更为健康舒适的室内环境。

中央空调如何维修保养

1、空调主机部分；

1）检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；

2）检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂；

3）检查压缩机运转电流是否正常；

4）检查压缩机运转声音是否正常；

5）检查压缩机的工作电压是否正常；

6） 检查压缩机油位，颜色是否正常；

7） 检查压缩机油压、油温是否正常；

8） 检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；

9）检查空调主机各接线端子有无松动；

10）检查水流量保护开关工作是否正常；

11）检查电脑板、感温探头阻值是否正常；

12）检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好；

2、风系统的检查：

1） 检查风机盘管出风的风量是否正常；

2） 检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘；

3） 检查出风温度是否正常；

3、水系统的检查：

1） 检查冷却、冷冻水的水质情况，是否需要更换水；

2） 检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网；

3） 检查水系统中有无空气，是否需要排气；

4） 检查回水、出水温度是否正常；

5） 检查水泵声音、电流是否运转正常；

6） 检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；

7）检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象；

中央空调是目前家庭、商用空调的主流选择之一，其制冷效果优良、舒适度高、节能环保等特点备受用户青睐。但在实际使用中，难免会遇到一些维修保养问题。接下来本文结合实践经验，为大家介绍中央空调的维修保养方法。

1.定期清洗空气过滤器：空气过滤器是中央空调内最容易长脏的部件，经常清洗能保证空气的净化度，延长空气过滤网寿命，同时保证空调的制冷效果。

2.检查制冷管路：中央空调制冷管路发生堵塞，会影响制冷系统运行，导致室内温度无法下降。应定期检查制冷管路，如发现堵塞问题，应及时清理。

3.检查电源线路：如出过电源线路问题，将影响空调运行和制冷效果。在开机前，应检查电源线路接头是否紧固，导线是否老化起壳裂口等问题。

4.定期维护压缩机：中央空调内的压缩机是空调核心部件之一，经常使用容易导致泄露、阀门失效等多种问题。应定期对压缩机进行维护，如更换制冷剂、加氟、添加润滑油等。

5.外机清洗：中央空调外机常常会遮挡雨淋泥垢，应定期清洗外机，保证散热量，防止散热器被堵塞以及电器设备输入线路受到潮湿和虫害等。

以上是中央空调常见的保养方法，如遇保养和维修问题时，应请专业人员进行维修，避免自行处理引起损害。以上方法可让您的中央空调保持正常使用，使用寿命也会有所增加。