1.邻居空调外机违规安装

空调安装不好怎么投诉物业_空调安装不好怎么投诉物业呢

投诉物业可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。投诉前做好相应工作，尽量不要取口头投诉的方式，应以书面方式提交，提交前看看与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。投诉物业的理由如下：

1、因房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳的情况，业方可以不交物业费；

2、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交；

3、物业服务质量过差可暂时拒缴，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；

4、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒缴；

5、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒缴；

6、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；

7、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；

8、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起，如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。

法律依据：《物业管理条例》第四十八条

县级以上地方人民房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第四十条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照院价格主管部门会同院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

邻居空调外机违规安装

物业公司不负责任，可以通个以下方式投诉处理：

1、找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以；

2、找街道办。街道办事处受辖区人民管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉有受理和协助协商的权利。

一、那么拒交物业费的情况有哪些

1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费；

2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交物业费；

3、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用，但不在业主缴纳范围之内的，业主可以拒绝缴纳；

4、物业服务质量过差，业主可暂时拒交物业费，但要有有力的证据，并寻找实质的解决办法；

5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交物业费；

6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒绝缴纳；

7、因房屋质量问题还未交房的，物业费由开发商缴纳；

8、在物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况下，业主可拒交物业费。

二、物业费包括什么

物业费构成要素有以下几点：

1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的费；

2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；

3、物业管理区域绿化养护费用；

4、物业管理区域清洁卫生费用等；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧费用；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其他费用。

综上所述，物业公司不负责任可以向物业经理投诉；也可找街道办解决。

法律依据：

《物业管理条例》第四十七条

物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

第四十八条

县级以上地方人民房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

第六十六条

违反本条例的规定，院建设行政主管部门、县级以上地方人民房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

如果您认为邻居的空调外机违规安装，您可以取以下措施：

1. 与邻居协商：您可以与邻居协商，提出您的担忧和建议，希望他们能够重新安装空调外机，以避免违规。

2. 向物业投诉：如果邻居不愿意配合，您可以向物业投诉，让物业介入处理。

3. 向相关部门举报：如果邻居的空调外机违规安装严重影响到您的生活和健康，您可以向相关部门举报，例如城管部门或环保部门。

无论取哪种措施，都应该尽量保持冷静和理性，避免引起不必要的纷争和冲突。