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　室内装修是家庭比较重要的事情，会影响后续居住质量。下面是由我为大家整理的“2021室内装修施工合同范本”，仅供参考，欢迎大家阅读。

2021室内装修施工合同范本一

　发 包 方(以下简称甲方)：_______________________

　承 包 方(以下简称乙方)：_______________________

　经对多方面进行考察，确定____________有限公司为该工程的承包施工单位，承接该工程材料购及装饰工程施工。结合本工程的具体情况和国家的有关法律规范，本着公平、公开、公正的原则，经甲乙双方反复协商，为明确双方的责任，共同完成好施工任务，特签定如下合同：

　 一、工程概况

　1、工程名称

　________________________工程。

　2、工程内容

　负责该工程材料购及装饰工程施工。

　3、工期_________天(自____________年_______月______日至__________年______月______日)。

　4、施工协调

　在工程施工期间，甲方免费为乙方提供水电,设备存储房间及员工住处，由甲方负责。

　 二、工程造价

　本工程为包工包料施工，按合同总价__________万元包干。合同范围外所增加的费用则按实结算。

　 三、维修服务

　1、 主要设备因本身质量问题三年内实行“三包”，若因人为损坏等原因造成 设备不能正常使用，适当收取维修成本费，所有设备终身维修。

　2、乙方实行售后服务24小时快速反应制度，在接到甲方系统故障电话后24小时内赶到现场，到达现场2小时内无法修复的，乙方免费提供同类产品供甲方使用。

　 四、付款及结算方法

　a) 合同签定后3天内，甲方支付乙方合同总价__________%的工程款;

　b) 进场施工后，甲方支付乙方合同总价的__________%工程款;

　c) 工程验收合格后，1周内甲方支付乙方合同总价到__________%的工程款;

　d) 经使用壹年后，如无质量问题，甲方则在10天内向乙方付清余款;

　e) 所有款项不计利息。

　 五、违约责任

　1、乙方需保证按期竣工，如由于甲方原因推迟工期，则工期顺延，否则每推迟一天，乙方按工程款的0.1%向甲方支付罚金。由于甲方原因不能向乙方按时支付工程款，则每推迟一天, 甲方按未按时支付的工程款的0.1%向乙方支付滞纳金;

　2、工程质量如不符合双方商定的标准要求,或其它因乙方责任使合同无法履行的行为,乙方应赔偿所有的损失;若因甲方原因使合同无法履行的行为,甲方应赔偿所有的损失。

　 六、安全责任

　乙方应保证现场施工安全，严格遵守国家现行的安全工作规程，编制安全施工、文明施工的实施细则，设置专人加强管理。乙方在施工期间由乙方造成的安全事故，其全部责任由乙方承担，由于交叉作业造成的安全事故，由责任方负责。

　 七、验收

　工程完工后，由乙方向甲方提出书面验收申请后，甲方应在一个星期内组织有关人员对工程进行验收，因甲方原因不能按期验收，应书面通知乙方变更验收日期。此变更日期后一个星期内，甲方仍不能组织验收，视同验收通过。甲方不再组织验收。

　 八、其它

　a)设备配置清单作为本合同的附件。(详见设备配置清单)

　b)合同自签定之日起生效，在完成约定的工作内容后失效。

　c)本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份，每份合同具有同等法律效力。

　d)未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

　甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________

　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________

　_________年_______月______日_________年________月______日

2021室内装修施工合同范本二

　甲方：______________________________

　乙方：______________________________

　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，共同签订如下合同：

　 第一条 工程概况

　1、甲方就位于__________地点，面积__________㎡的装修工程委托乙方装饰施工。

　2、工程内容：按双方答案认可的预算表中所列项目对照相应的施工图纸进行施工。

　3、本工程制安合同价为人民币￥__________元， 大写：__________元整。

　4、工程期限：共__________天，即_________年_____月____日至________年______月_____日，此工期不含土建，空调、暖气、智能家居等设备及软装配饰等安装时间。

　5、因施工项目变更、甲方原因或不可抗力造成工程延误，竣工日期顺延。

　 第二条 双方权利和义务

　第一项 共同权利和义务

　1、本合同签订后，甲、乙双方无正当理由不得擅自解除合同，否则违约方将承担因此造成的一切损失，并赔付对方工程预算价的_______%违约金。

　2、双方必须对本装饰工程的设计图、预算表签字认可，并各执一份;签订合同后，未经同意，任何一方不得修改。如某一方要求变更施工内容，必须双方协商一致，相应修改预算和工期，形成书面材料双方签订认可。若其中一方不签字认可，则按原合同施工。

　第二项 甲方义务

　1、甲方应为乙方创造以不影响施工为原则的条件。其中包括：乙方进场前和施工过程中，与物业管理部门的协调工作;负责物业管理部门收取的装修押金及管理费用(如乙方违反或损害甲方所在物业的规章制度及公共财产，由乙方负责);提供施工期间现场水电并保持正常，协调邻里关系。

　2、由甲方负责购的材料，应根据乙方提出的规格、数量、时间等要求进行购并送达施工现场，交乙方验收并在购单据上签字。因甲方所购的材料质量发生问题或未要求乙方验收签字而造成的损失由甲方负责。

　3、不得拆动室内承重结构。如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应手续，并将手续的书面材料复印件交乙方，否则乙方恕不施工，甲方自有或另外请他人进行改动乙方概不负责。如需改动煤气和冷暖气管道，请甲方聘请其专业公司，乙方不负责此项工程。

　4、参与工程质量和进度的监督，负责超出小区范围的装饰垃圾运送，如仍需使用施工现场居住的，负责做好施工现场的保卫与消防等工作。

　5、甲方业主若为多人，乙方只认可甲方全权代表的意见，如有变动需有甲方全权代表答案的全权委托书。

　第三项 乙方义务

　1、协助甲方办理有关本工程的相关手续，提供相关书面材料。

　2、负责验收甲方所购材料，在购单上签字认可并妥善保管。如乙方代购预算书指定材料，必须交甲方验收并在材料验收单上签字，如甲方接到乙方通知后2天内未在材料验收单上签字视同验收。

　3、施工中严格执行安全施工操作规范及防火规定，施工安全自行负责，保证治安，不发生影响邻里关系的行为。

　4、保持施工现场相对整洁;保证居室内上、下水管道畅通;负责将施工垃圾运送至施工小区指定范围内;竣工后打扫施工现场，请甲方在客户满意评价表上评价。

　5、保修期两年，保修期内负责乙方施工项目的免费维修，超过保修期，维修费及交通费另计。

　 第三条 变更

　第一项 工程项目变更

　1、工程施工过程中，如甲方提出修改设计方案、变更工程项目及工程量时，须提前与乙方工程监理联系，共同签订该工程变更单并办理相关手续后，方可变更施工。已施工项目不允许变更，否则由变更方承担该项目损失。甲方凡私自与工人变更施工内容或未办理变更相关手续，所引起的一切后果由甲方负责，同时乙方不负责此施工项目的售后维修。

　2、如乙方在施工过程中遇到设计与现场情况有所冲突的时候，在保证工程质量和美观的前提下，经双方共同协商，经甲方同意后可以变更解决。

　第二项 工期变更

　1、因变更、非乙方原因造成的水电不正常、不可抗力和甲方同意的其它情况下，合同期限相应顺延。

　2、因甲方未按约定完成其他负责的工作面影响工期的，或因甲方提供的材料未按时到位，提供的材料不合格而影响工程质量和工期的，返工费用甲方承担，合同期限相应顺延。

　3、甲方未按期支付工程进度款，合同相应顺延。

　4、因乙方责任不能按期开工、中途停工或乙方原因造成工程质量问题而返工，退工费用乙方承担，合同工期不顺延，如导致工期顺延，则按50元/天予以赔偿。

　5、部分工作(如验收)和部分制作需在施工过程中由甲方配合、确认，而甲方不予及时确认也不予以配合，影响了工程工期，合同工期顺延，如因天气气温低于5度(水性漆8度)导致无法正常施工，工期顺延。

　 第四条 工程款支付方式

　1、合同签订后，甲方应向乙方支付工程制安合同价的60%，即人民币￥______元，款项到账后乙方将在工程地点达到施工条件起的二日内进场施工，在完成水电及验收合格后支付30%，即人民币￥_______元。吊顶造型、家具门窗基本制安结构(成品家具除外)后，甲方再支付工程进度款即制安合同价的35%，即人民币￥_______元;双方验收合格三日内进行工程结算，尾款5%人民币￥ 元;如果甲方在规定期限内无故拖延结算时间，乙方可要求甲方支付尾款滞纳金，同时乙方有权拒绝交房及保留取进一步措施的权力。

　2、变更金额：变更增加部分需在交纳二期款时同时交纳;二期款后变更增加需及时交纳此费用后再施工该变更部分，否则恕不施工。变更减少部分在双方结算时扣除。

　3、工程结算由乙方根据该工程实际情况做出《工程结算单》，经甲方核实后结账。

　4、甲方支付乙方的款项，只能交付给乙方财务代表 (所有款项)。

　5、此合同价不含任何税金。

　 第五条 验收和保修

　1、工程从开始施工到竣工止，双方依照所签字认可的设计、预算、变更单和有关约定，就材料、基层结构和饰面三个方面逐个项目验收，施工过程中，分别对隐蔽(水电)、结构和吊顶工程进行验收。乙方须提前一天通知甲方对上述项目进行验收。

　2、总验收一次不合格后，乙方及时按要求进行整改或返工(此工期不在合同工期内)，再行验收，工程验收合格后，乙方在收齐结算款同时，给甲方开具工程质量保修卡，如未验收结算，甲方入住视同验收合格。

　3、下列内容不属于乙方保修范围(如需乙方维修，由甲方承担费用)：房屋土建问题、玻璃及其它易碎易用损物品，由于甲方未按规定使用不当造成的人为损坏，因甲方所购材料而产生的问题，非本次工程本公司人员施工项目和私下委托公司人员的项目，未验收和开具工程质量保修单甲方提前入住，甲方不根据装修设计 电路容量用电、超负载造成的损坏，超过维修期后的维修。装修交付使用后，如出现墙面开裂问题，经甲、乙方现场共同查明，如属未改造的原墙粉灰抹平层开裂，则维修费用由甲方承担。

　 第六条 其它约定事项

　1、甲方选购主材时，建议优先选择乙方指定材料，乙方指定材料所有产品保证集团优惠购，厂家质量和售后保证、价格低于同一产品市场价。

　2、甲方自购材料或定制产品请选择品牌好、资质齐全、经济实力和售后服务好的经验产品，由于甲方自购产品质量不合格或安装、设计误工期及造成乙方施工工程(墙面、木制部分等)损失乙方概不负责，乙方基层处理，交付材料商安装后由于甲方所购产品质量等原导致的售后问题乙方概不负责。

　3、甲方在乙方以外渠道购买的大面积大理石等主材材料，乙方原则上不负责铺贴，门槛石、波导线除外。需由乙方辅贴时，应由甲方提前提出申请，同时提供甲方签字后的材料商标准辅贴图和设计示意图。否则由此导致的损失和问题乙方概不负责。

　4、如果室内空气质量检测甲醛结果不合格，由乙方进行综合治理保证达到合格标准。

　5、工程项目在合同签订后原则上不能取消，如甲方在进场后取消项目，赔偿乙方实际发生的损失，并在取消项目的同时办理损失签证。

　6、如工程变更，变更项目的金额根据预算单价及签订施工合同的优惠比例相应增减，如结算价低于合同价时，结算时将取消相应优惠。

　7、本合同优惠在本工程竣工结算时体现，不得同时享受两种优惠。注：工程制安造价低于3.5万或每平方(以建筑面积为准)低于350元恕我公司不予施工，制安部分低于4万或每平方(以建筑面积为准)低于500元不享受任何优惠。

　8、本合同预算以外的甲方自购项目，私下将资金交付乙方设计师、项目经理或其他工作人员代办而引起的所有直接、间接损失均与乙方无关，甲方自行承担一切责任。

　9、自施工合同签订之日起，报价六个月，超过六个月进场的，按最新报价执行。

　10、未尽事宜双方协商解决。

　11、其他：

　12、未尽事宜双方协商解决。

　甲方(公章)：________________乙方(公章)：_______________

　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　_________年_______月______日_________年_______月______日

2021室内装修施工合同范本三

　发包方(甲方)：_____________________________________

　承包方(乙方)：_____________________________________

　依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，结合装饰装修的市场状况，经甲乙双方认真协商一致，就__________________________装饰装修工程的有关事宜签订合同条款如下，双方共同信守。

　 第一条 工程概况

　1、工程地点：____________________________________________________

　2、工程期限：____________________________________________________

　3、工程造价：(大写)人民币__________元整;(小写)人民币__________元整。

　4、承包方式：____________________________________________________

　 第二条 甲方的权利和义务

　1、甲方有权检查、监督乙方的工程进度、工程质量、工程所用材料，工程竣工后对整个工程进行验收。

　2、对不符合施工合同标准的材料、做工，甲方有权提出更换、整改、要求其退场等，其责任全部由乙方承担。

　3、按合同约定及时支付工程款。

　4、负责施工过程中分部、分项及隐蔽部位的及时跟踪检查、验收并履行验收合格的书面依据。

　5、及时与乙方确认施工节点的详细施工做法，以便于工程的结算。

　6、负责协调乙方现场施工有关事宜。施工范围内所发生的水费、电费、电梯费。

　 第三条 乙方的权利和义务

　1、严格执行施工现场的有关规定，尽量避免噪音、灰尘等异味的污染。

　2、施工过程中，乙方施工人员发生的一切安全事故及责任由乙方全部承担。

　3、工程由乙方负责购的全部施工材料，应符合设计及国家环保标准。

　4.、凡属原建筑存在的质量问题，乙方不承担责任，但必须在施工前通知甲方取措施。

　5、乙方施工所用的设备、材料及工具等由乙方自行保管，如发生丢失和损坏由乙方自行负责。

　 第四条 工程款支付方式

　合同生效后，甲方按如下约定三次性向乙方支付工程款：

　首期款：签订合同后____日内，支付合同总额的____%，计__________元。

　二期款：瓦工结束，木工进入现场日，支付合同总额的____%计______元。

　工程竣工经双方验收合格后支付至工程结算总造价的__________%，计______元整。

第五条 违约责任

　合同双方当事人的任何一方因未履行合同约定给对方造成经济损失，均由责任方承担责任，并赔偿因此给对方所造成的一切经济损失。

　因一方原因，造成合同无法继续履行时，该对方应及时通知另一方办理合同终止手续，并由责任方赔偿守约方相应的经济损失。

　第九条 争议的解决

　本合同在执行过程中，如发生争议，双方应协商解决，若协商不成，双方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

　 第六条 附则

　合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。

　本合同附件包括：

　(1)本工程项目的施工设计图纸(甲方已确认的)。

　(2)预算表

　甲方(签字)：____________________乙方(签字)：____________________

　___________年_______月________日___________年_______月________日

《清包工合同》范本

在日常生活和工作中，越来越多地方需要用到 协议书 ，签订协议书能够较为有效的约束违约行为。写协议书需要注意哪些问题呢?以下是我为大家推荐的关于一些空调安装安全协议书，希望能帮助到大家!

空调安装安全协议书1

甲方：

乙方：

为了搞好呼和浩特市清志 跆拳道 宣传牌安装工程的安全工作，经双方协商同意签订本协议。

第一条 甲方安全责任

甲方在乙方进行宣传牌安装前，对乙方现场负责人进行口头 安全 教育 ，甲方现场安全负责人为 ，其教育的主要内容为与安装有关联的安全注意事项。

第二条乙方安全责任

⒈乙方自备宣传牌安装所需要的机械、设备、工具、材料，并负责提供安装人员的安全带、安全帽、面罩等劳动保护用品。

⒉乙方负责对安装人员的安全和治安教育，严格按照国家相关安全操作规程安装，做好安全防范 措施 ，做到安全文明施工。

⒊乙方在安装前，必须与甲方签订安全协议书，否则视为乙方擅自施工，后果自负。

⒋乙方要做到合法用工，相关证件齐全，如乙方违法用工造成的损失由乙方承担。

⒌乙方进场后要服从甲方的指挥，接受甲方的监督，甲方有检查处理的权利。

⒍乙方要做好成品保护工作，不得污染和原有装饰、设备、设施，否则要进行清理、恢复原样，或进行赔偿，达到甲方满意为止。因成品保护不力造成的损失由乙方承担。

⒎乙方要做好劳动保护工作，在外墙、临边、高空作业要系好安全带，挂在可靠地点，高挂低用，不得低挂高用，不系安全带严禁宣传牌的安装作业。

⒏乙方要确保无伤亡事故、无火灾事故发生。如发生着火、触电、高空坠落、物体打击、机械伤害、中毒、中暑、伤亡等安全事故，造成的所有损失和责任均由乙方承担，与甲方无关。

⒐乙方要做好建筑物、管线、室内物品的保护工作，做好安全警械和安全防护工作，不得伤害到他人，否则造成的损失由乙方承担。

⒑乙方在安装中产生的废渣、废液、废弃物，不准乱倒、乱放，要及时清理到甲方指定地点，做到活完场地清。

⒒乙方要遵纪守法，不得发生盗窃现象，否则要进行处罚。

第三条 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

甲方(签字)： 乙方(签字)：

地址： 地址：

委托代理人： 委托代理人：

电话： 电话：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

空调安装安全协议书2

1、工程开工之前须与设计师确定灯位、插座及洁具的位置，并且准确计算用料。

2、材料进场后，要自行清点数量，检查有无损坏及质量问题，并自行保护好且存放在安全地方。不得私拿工地材料，一经发现，作三倍赔偿。

3、在不破坏构造的情况下施工，如遇需打承重梁柱时，必须及时反映情况，不得自行施工。线管入墙面内不少于5mm，开槽须使用切割机，暗管、暗盒埋设牢固，暗盒及表面开头必须平整一致。入墙水管要试水打压后封固，如因漏水所造成的返工，所有返工材料及人工由施工负责人自行负责。

4、安装洁具要使用水平尺，如因洁具不水平所造成的返工，则所有返工材料及人工费用由自行负责。安装工具要集中放好，不能放在家俱、大理石台面及地砖上，如乱放工具造成成品损坏，要追究赔偿。

5、要积极与其他工种配合，不能拖延影响 其它 施工进度。时刻注意施工安全，若发生任何工伤事故则自行负责。每天保持施工场地干净整洁，并定期将垃圾运往楼下物业指定垃圾场。

6、不得向客户收取费用，如图纸更改、尺寸变动、增减项目等必须经公司同意方能施工，若私自施工，则一切后果自行承担。

7、严格按《施工》规定的期限完工，延期1天罚款50元。

8、公司会扣留 5% 的工程保质金，在1年的保修期内，有任何质量问题必须及时到现场处理，如延误或推托不去，将不退还工程保质金。

以上规则未能尽录，希严守自律。如果全年没有任何责任事故发生且均能按时或提前完工，年终公司将给予奖励。

工 程 名 称:

责任人签名: 日期

空调安装安全协议书3

甲方： ：

乙方： ：

为了加强装修人员的管理，经甲乙双方协商达成以下条款：

1、乙方负责对装修施工人员安全施工进行教育，督促施工安全操作规程，按照规定取必要的安全防护措施。

2、因装修施工造成管道堵塞、漏水等事故，需负责修复，若造成其他经济财产损失和人员伤亡事故，乙方应全部承担经济及其它责任。

3、本协议一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效，具有法律效力。望各工人安全施工，保证他人安全和自身安全。

甲方：

乙方：

年 月 日

空调安装安全协议书4

甲方：宣城百汇置业有限公司

乙方：河北明康机电设备有限公司

经甲乙双方友好协商，就宣城百汇商贸物流园一期空调工程安装达成如下协议：

一、甲方将宣城百汇商贸物流园一期空调工程A区(大馆离心机部分)空调安装项目交由乙方承包，由乙方为本空调工程提供优质快捷的安装服务.

二、甲、乙双方的责任和义务

甲方

1、配合乙方、监理单位及总包单位的工作，以顺利施工，如期竣工;

2、配合乙方将工程施工所需的水，电，材料场地提供到位;

3、指导和监督施工过程中的相关技术环节，如有方案变更，及时通知乙方;

4、按本协议及时向乙方拨付施工费用;

5、遵守本协议其他相关条款.

乙方

1、组织施工队伍和施工设备按期进场，在工程施工中密切配合甲方有关涉及本工种的'全面的质量管理，遵守现场各种制度，维护公司整体形象;

2、制定合理的材料进场，积极配合现场物料购，对进场设备、材料妥善分类和保管，对阶段性材料使用情况有详细书面记录;

3、收集并保管随空调设备及主要物料同行的使用说明和相关报验资料;

4、合理使用并节约安装材料，杜绝浪费和丢失，对故意损坏及管理不善造成的物料损失，由乙方承担此费用;

5、防火、防盗，文明施工，加强安全管理并自负由于安全措施不利发生的费用;

6、工程安装严格按照国家相关规范施工，确保工程质量;

7、有效控制施工进度，定期上报工程进展情况，确保工程如期竣工.对因自身原因导致工期延误而给甲方带来的损失，由乙方全责承担;

8、配合设备厂家对空调系统的调试、数据记录及资料汇集整理;

9、乙方对所承担的安装工程质量保证期响应甲方对业主的质保期限承诺。

三、本工程施工范围、工期要求

本工程施工范围为：离心制冷机组覆盖区域的空调水系统(末端风柜、空调水管路、主机机房、系统电气)的安装，即商场部分一至四层、地下室空调机房含立井和冷却塔等范围内空调水系统的全部安装工作。及风系统的制作及安装。

本工程安装工期为八十天，自接到甲方进场安装通知之日起计算，(指大馆营业区域末端水系统已试压清洗、保温、配电完毕。机房安装进度已完成总工作量80%以上。末端风柜控制箱及主机的安装需配合装修单位确定日期)

如因乙方原因导致工期延误的，每延期一日按人民币5000元向甲方支付延期履约金，延期达30日，甲方有权单方解除合同并不承担给乙方造成的损失，甲方解除合同后要求乙方承担50万元违约金。

四、安装费用及付与方式

1、本工程安装费用为人工清工包干价格，施工时不再另计其他费用，施工安装费总计人民币(小写)78。48万元整。(大写：柒拾捌万肆仟捌佰元整)其中大馆A区540000元;大馆B区244800元。

2、安装费用的付与：

(1)安装辅材，水管、保温材料等相关辅材按空调图纸确定施工，空调室内机到达现场，甲方支付乙方分区安装费用总款的30%。

(2)安装调试完毕并经甲方验收合格后，于一周内甲方付乙方安装人工费至本工程安装费总额的92%，即72。20__万元(其中A区49。68万元;B区22。5216万元)元;

(3)尾款共计5%作为安装质量保证金，于质保期结束两年后后十日内付清。

(4)安装费的3%为总包配合费用。

五、甲乙双方需补充说明的事项

六、本协议一式叁份，甲乙双方各持一份，设备供应方报备一份，自签订之日起生效.本协议作为宣城百汇商贸物流园一期大馆A区、B区中央空调系统设备购及安装合同的附件，遵守主合同的规定，不一致的地方以本协议为准，具有同等法律效力。

甲方(代表)签字：__

____年__月__日

乙方(代表)签字：__

____年__月__

空调安装安全协议书5

甲方：陕西__有限公司

乙方：

为了加强建筑施工安全管理，坚持安全第一、预防为主的方针，确实做到 安全生产 ，有责，特签定本 安全 责任书 。

一、 乙方必须确保所有进场施工的人员，年满十八周岁且身体健康。老、弱、病、残、孕、家属、小孩及童工不得进入现场，否则，产生一切后果均乙方自负，甲方不承担任何责任。

二、 乙方全体施工人员必须遵守国家规定的安全生产六大纪律，遵守甲方的安全管理制度和《工地文明施工规定》，熟知、掌握本工种的安全规程和操作规范。

三、 乙方及其各班组要建立安全施工领导小组，设立专职安全员与甲方保持联系，并定期对其职工进行安全教育，经常进行安全施工检查(特别是班前教育检查)，且和职工个人要签定安全责任书，不签者由此产生的一切后果均由乙方承担。

四、 乙方必须确保所有职工按规定正确使用防护措施，不得滥用或不用;保证进入施工现场带好安全帽，严禁工人穿拖鞋、硬底易滑鞋、易透鞋及赤膊上班;特殊工种操作人员持证上岗，严禁使用无证、不懂机电、设备操作技术的人员。若有违反，全部责任均由乙方承担。

五、 乙方非现场施工人员禁止进入施工规划区域内，否则造成的一切后果由乙方个人自负。

六、 乙方在施工期内各班组及个人要增强安全意识，做好自身安全保护，出现大小事故均由乙方负责，甲方概不负责。(注：本条适用于由乙方自身各种原因引起的安全事故)

七、 在施工期间，由于乙方内部管理不严而误伤他人，由乙方承担全部责任。

八、 在施工期间，乙方人员与其他承包队发生打架行为，各承包队责任自负，并且甲方将按〈〈工地文明施工规定〉〉严加处罚。

九、 乙方施工人员外出发生走失或任何不安全，责任由乙方自负，甲方概不负责。

十、 乙方人员或家属不得在施工现场和生活区内摆摊设点，开食堂，卖副食。以防止食物中毒和发生意外事故。

十一、 本责任书一式四份，甲乙双方各二份做为工程 承包合同 附件。

若有新增内容条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同自双方签字之日起生效，承包施工结束，并 经验 收结算、帐款付清后自行失效。

甲方：陕西__有限公司 负责人：

乙方： 负责人：

签定日期：

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空调购销简单版合同

业主(以下简称甲方)：联系电话：

施工队(以下简称乙方)：联系电话：

甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同

一、工程概况

工程地址：

二、价格

清包工费：￥5200元，大写：伍仟贰佰元整

其中水电工元

木工元

瓦工元

油漆工元

垃圾清运费元

二、付款方式

1、施工队进场，预支生活费：1000元

2、木工完成，付1000元

3、瓦工完成，付1000元

4、工程竣工，付1800元

5、保修金400元，从竣工之日起1年后支付

四、设计

1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作.

2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可.

五、材料

1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失.

2、未经甲方同意，乙方不得自行购材料，若已购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用.

3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式.

4、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失.

5、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性.

6、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场.

7、乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程.

8、乙方应做好对施工完成的成品保护工作.

9、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。

六、工期

从2004年月日起至2004年月日止，工期为天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天

七、材料搬运

甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。

八、垃圾清运

1、垃圾袋装化

2、垃圾应日日清

3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所

九、劳动力管理

1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的复印件。

2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。

3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。

4、乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。

5、乙方指定由为工地现场负责人，为替补负责人。

6、在合同价内，乙方应提供人次跟随甲方挑选材料。

7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2(1人)人8、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。

十、施工机具

1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。

2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担一半，甲方代购，在工程完工后结算。

十一、工地现场管理

1、现场禁止使用明火。

2、现场禁止吸烟。

3、油漆材料必须和其他材料分开放置。

十二、维修

1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。

2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。

3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。

十三、合同附件

1、施工项目清单。

2、双方认可的报价单。

3、乙方开出的材料购清单。

十四、合同争议

1、出现争议甲乙双方先协商。

2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。

十五、装修要求

A.装修工艺

“电路安装工艺要求：

1、电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。

2、三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、**、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。

3、所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。

4、所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。

5、预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位。

6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，按线盒必须用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。

7、所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。

8、安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)。

9、电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。”

“水路工艺安装要求：

1、使用的6分水管或铝塑复合管，必须是经过检验出厂的合格产品。

2、在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。

3、通阳台的水管，必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。

4、管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。

5、所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持6小时静止凝固。

6、如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想(不就位)时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道，重新用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子，待凝固58小时后，将圈子里放满水，经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如：没有就证明新装管道合格，反之则需重新处理，再做渗水试验直至合格。”

刷墙1刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布处理

2一遍108胶两遍腻子一遍底漆两遍面漆天花板一样

3注意乳胶漆要求的对水量

4墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。

包门套

1.拆除原门框，大芯板衬底，榉木板饰面，榉木实木门套线。门套线宽不大于55mm，厚不大于10mm。

2.油漆：聚酯清漆3遍。

3墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包

包门套、哑口的验收标准

1要求横平竖直，2米内±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有阴阳角都要靠角尺

2铅垂贴在门套上检查垂直度

包门1.多层板压制，封边，平板有造型(门尺寸不大于1000mm

空调购销合同范本简单3篇

空调购销简单版合同范本

　随着人们法律意识的加强，合同的地位越来越不容忽视，合同是对双方的保障又是一种约束。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是我为大家整理的空调购销简单版合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。

空调购销简单版合同1

　甲方：

　乙方：

　经甲乙双方友好协商，本着平等互利、公平公正的原则，就格力中央空调设备购销事宜达成如下协议：

　一、设备价款：

　合同总额：_______大写：_______

　二、产品质量保证

　1、乙方提供的产品均为格力品牌。乙方所品保修期为18个月（以开具有效之日为准）或首次开机一年（以安装调试记录为准），以先到期为准。

　2、甲方收到产品后如有异议必须在一周内向乙方提出申述。乙方将按有关规定妥善答复并加以改进。超过申述时限时，甲方不得以其他未列入本协议责任范围内的理由要求乙方接受退款或者降价。

　3、由以下原因而引起的产品质量问题损失由甲方自行承担：

　（1）甲方因存储不当造成的产品腐蚀及损耗

　（2）甲方不按规定指示或在不被认可的工程标准下进行工程安装

　（3）甲方在未经乙方认可的情况下擅自维修或使用不当

　（4）甲方在维修时使用不合适或不合格的替代材料

　三、责任承担

　1、乙方不需承担因甲方设计及安装不当或使用单位因使用不当等原因引起的相关责任。

　2、甲方不需承担因产品本身质量问题而引起的`相关责任。

　四、付款方式：

　五、解决纠纷方式

　本协议未尽事宜，双方友好协商。如需诉讼解决双方约定由乙方所在地人民法院管辖。

　六、其他

　a）本协议一式两份，双方各执一份。

　b）双方同意以上所列的各项协议内容，并签字盖章生效。

　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　_________年____月____日_________年____月____日

空调购销简单版合同2

　供货方（甲方）：

　购方（乙方）：

　一、产品名称、商标、型号、数量、金额

　数量合计_________套小写金额合计_________元大写金额_________

　二、质量要求、技术标准、质量责任：

　1、空调机按国标GB/T7725—1996《房间空气调节器》标准出品。

　2、由厂家特约售后服务维修网点免费安装及免费保修3年。

　3、人为造成的损坏及自行安装不在免费保修范围。

　三、交货及安装时间：

　四、提货方式及费用负担：

　五、结算方式：

　六、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，申报时送科龙公司一份。

　七、其他事项：

　八、本合同共一页，如需加附页，必须盖骑缝章才有效。

　甲方（公章）：_________　　　　　　　　乙方（公章）：_________

　法定代表人（签字）：_________　　　　　法定代表人（签字）：_________

　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

空调购销简单版合同3

　一、双方当事人

　需方：（以下简称甲方）

　供方：（以下简称乙方）

　二、质量要求、技术标准、供方对质量负责的条件和期限：按辛普森生产厂家技术标准及施工图纸设计参数要求。保修期为调试合格后空调运行2个冷暖周期，在保修周期内当设备发生故障时，供方技术人员必须在接到需方书面、口头、电话或电子方式通知后4小时内到场维修。

　三、交货地点、时间、收货单位：杭州上城区复兴路玉龙酒店施工现场，交货时间约定为合同签订生效后70天内，需方提前7天通知供方交货的具体时间。收货单位为需方单位名称。

　四、交货方式费用：按需方要求供方免费送抵施工现场。

　五、合理损耗及计算方法：运输过程中的损耗全部由供方负责。

　六、包装标准包装物供应与回收和费用负担：按厂家标准包装，包装不回收。

　七、验收标准、方法及提出异议期限：根据国家标准、施工图参数及厂家技术标准验收。验收方法为设备安装调试完成试运行1个月后满足设计要求及使用要求。

　八、付款方式及期限：自合同签订后一周内需方支付合同价款的30%作为定金，设备运抵交货地点后需方再支付合同价款的60%设备款，余款10%在安装调试完成后，供方提供合同造价的5%设备维修银行保函后一次性付清。

　九、担保及违约责任：设备保修以银行保函形式担保。在合同履行过程中若有违约行为，违约方承担合同价款的20%作为违约金。

　十、解决合同纠纷方式：按照《合同法》的有关规定执行。合同履行过程中如有争议，双方友好协商解决，协商不成由需方所在地法院管辖。

　十一、其他约定事项：

　甲方（公章）：_________　　　　　　　　乙方（公章）：_________

　法定代表人（签字）：_________　　　　　法定代表人（签字）：_________

　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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格力空调购销合同书范本(完整版)

空调系统具有连续调节制冷剂流量的特性。那么对于空调购销合同你了解多少呢?你知道要注意什么吗?以下是我为大家整理的空调购销合同 范文 ，感谢您的阅读。

空调购销合同范文1

供货方(甲方)：

购方(乙方)：

一、 产品名称、商标、型号、数量、金额：

数量合计 套 小写金额合计 ￥ 元 大写金额 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆 角 分

二、 质量要求、技术标准、质量责任：

1. 空调机按国标GB/T7725-1996《房间空气调节器》标准出品。

2. 由厂家特约售后服务维修网点免费安装及免费保修3年。

3. 人为造成的损坏及自行安装不在免费保修范围。

三、交货及安装时间：

四、提货方式及费用负担：

五、结算方式：

六、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，申报时送科龙公司一份。

七、其他事项：

八、本合同共一页，如需加附页，必须盖骑缝章才有效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

空调购销合同范文2

供 方(甲方)：

需 方(乙方)：

本合同文本根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规制定的。为更好地维护双方当事人的合法权益，经双方友好协商，现就甲方向乙方购买空调机组签定以下合同。

一、双方确认的机组，品牌、型号、数量、金额：

设备清单：

二、交货时间、地点：

1、交货时间：乙方接到甲方开工通知后，根据甲方工程进度按照甲方要求的时间设备进场。

2、交货地点：

3、运输费用：运输费用包括在合同价内。

4、所有权转移：本工程验收合格后，所有权转移至甲方，在此之前空调设备损坏及缺损由乙方负责。

5、甲方联系人或委托联系人：

6、乙方联系人或委托联系人：王慧麟

三、付款方式：

合同订立后支付设备定金，即人民币 元，乙方应在收到货款 7 日内将全部设备交付给甲方，经甲方验收清点合格，支付剩余的设备款，即人民币 元。甲方的清点验收并不代表甲方对本合同产品质量、技术标准、品牌等的确认(本公司购买设备是全额付款)。

四、质量要求，技术标准，供方对质量负责的条件和期限

所有产品均需达到生产厂家的技术标准要求，均为原厂生产，且未经使用。设备质量问题按厂家三包规定执行。

五、保修期：

1、货物验收完毕后，乙方为甲方办妥有关保修手续，并将空调的随机保修卡交于甲方，保修期从开具之日(即本工程全部通过验收之日)起计算;

2、保修期内，乙方承诺在接到甲方报修通知后24小时内作出响应。保修期过后售后服务，详细情况双方另行协商。

3、设备保修按生产厂家有关规定执行。

六、纠纷处理方式：

本合同履行期间，双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成由甲方所在地法院裁决。

七、违约责任：

甲方延迟付款或乙方延迟交货的(除不可抗力外)，应向对方支付每个履约期应付款项0.5%/每天的违约金，总违约金不超过总款项的5%。延迟日数超过履行解除合同，违约方应当承担相应的违约责任。

八、其他：

1、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成书面补充协议，补充协议与本合同有同等效力。

2、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。本合同自签订之日起生效。

3、合同总金额为最终金额，甲方不再承担额外费用(除图纸外需增加变动的)。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

空调购销合同范文3

一、双方当事人

需方：(以下简称甲方)

供方：(以下简称乙方)

二、质量要求、技术标准、供方对质量负责的条件和期限： 按辛普森生产厂家技术标准及施工图纸设计参数要求。保修期为调试合格后空调运行2个冷暖周期，在保修周期内当设备发生故障时，供方技术人员必须在接到需方书面、口头、电话或电子方式通知后4小时内到场维修。

三、交货地点、时间、收货单位： 杭州上城区复兴路玉龙酒店施工现场，交货时间约定为合同签订生效后70天内，需方提前7天通知供方交货的具体时间。收货单位为需方单位名称。

四、交货方式费用： 按需方要求供方免费送抵施工现场。

五、合理损耗及计算 方法 ： 运输过程中的损耗全部由供方负责。

六、包装标准包装物供应与回收和费用负担： 按厂家标准包装，包装不回收。

七、验收标准、方法及提出异议期限： 根据国家标准、施工图参数及厂家技术标准验收。验收方法为设备安装调试完成试运行1个月后满足设计要求及使用要求。

八、付款方式及期限： 自合同签订后一周内需方支付合同价款的30%作为定金，设备运抵交货地点后需方再支付合同价款的60%设备款，余款10%在安装调试完成后，供方提供合同造价的5%设备维修银行保函后一次性付清。

九、担保及违约责任：设备保修以银行保函形式担保。在合同履行过程中若有违约行为，违约方承担合同价款的20%作为违约金。

十、解决合同纠纷方式：按照《合同法》的有关规定执行。合同履行过程中如有争议，双方友好协商解决，协商不成由需方所在地法院管辖。

十一、其他约定事项：

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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空调租赁合同范本

以下是 为大家整理的关于格力空调购销合同书范本(完整版)的文章，希望大家能够喜欢！

格力空调购销合同书范本(完整版)

甲方(供方)：

　合同编号：

　乙方：

　签订地点：

　经甲、乙双方友好协商，达成以下格力空调购买协议：

　签订时间： 年 月 日

　一、乙方制定选购如下格力空调产品

　产品名称：

　规格型号：

　计量：

　单位：

　数量：

　单价(元)

　总金额(元)

　原厂配管(米)

　格力空调——套

　合计：

　合计人民币金额(大写)

　二、工程项目安装地址：

　三、根据实际情况，若须加长连接管，按挂机——元/米，柜机——元/米向乙方收费。

　四、质量要求，技术标准，甲方对质量负责的条件和期限。

　五、运输方式及到达港和费用负担。

　六、区内甲方免费送货到乙方制定地点。

　七、包装标准按厂家原装包装供应。

　八、验收标准、方法以及提出异议期限按国家及厂家有关规定标准执行。

　九、随机备品、配件、工具数量及供应办法，按随机说明执行。

　十、结算方式及期限：

　十一、违约责任：

　十二、服务：在保修期内甲方接到报修后市区12小时内到场维修。

　十三、其他违约事项

　甲方(供方)：

　单位名称(章)：

　单位地址：

　法定代表人：

　委托代理人：

　电话：

　银行：

　账号：

　邮政编码：

　乙方(需方)：

　单位名称(章)：

　单位地址：

　法定代理人：

　电话：

　银行：

　账号：

　邮政编码：

空调的维护保养方法

随着法制意识的提高，合同被越来越多的人们重视，但如何指定一份规范的合同文本依然是大多数人面临的一大难题，虽然网上可以找到很多方面的合同范本，但在物品的租赁特别是空调租赁方面却几乎是一片空白。以下是一份空调租赁合同的范本，留作需要的网友参考。

空调租赁合同范本：

出租方：

承租方：

为了明确出租方与承租方的权利义务，经双方充分协商制定本合同，以便共同遵守。

（一）租赁空调型号：X品牌X型号X匹。

（二）租赁空调数量：总计N台。

（三）租赁期限：出租方自0000年00月00日起将空调交付承租方使用，至0000年00月00日前租赁期结束。

（四）租金数额、结算方式及交纳期限：承租方一次性向出租方交付租金X元。押金：X元。此租金包含空调正常使用期间的所有费用。押金退空调时退还。

（五）租赁财产的维修：承租方在承租过程中，空调的一切故障、维修、更换产生的相关费用全部由出租方承担，但是由于部件及附件缺失由承租方赔偿。

（六）空调是大功率电器，承租方务必保证空调插头、插座接触良好且可靠接地。

（七）若空调出现故障，出租方应在接到承租方保修后二十四小时内给予修复，否则应承担相应责任。

（八）出租空调的回收：由承租方电话通知出租方登记，由出租方统一安排时间集中免费回收。并退回空调押金。

（九）提前退租，押金全额退清。由于空调是节令产品，并不返还租金。如有特殊情况需要提前退租空调，减少租金需要双方协商解决。

（十）违约责任：合同双方的任何一方均不得擅自修改或随意废除合同。本合同如有未尽事宜，须经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，双方各执一份。

出租方（盖章）：?电话：?地址：

承租方（盖章）：?电话：?地址：

0000年00月00日

在进行空调租赁时，租赁双方一定要严格按照规范的合同范本签订合同，并交由双方妥善保管，以便应对可能发生的纠纷问题。如果在租赁期间由于各方面原因造成了租赁一方毁约或者赖账，另一方便可根据合同内容通过法律途径维护自己的权益，使财产或经济免受损失。

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服务协议书范本

空调保养分好几种日常维护，正确的维护有利于延长空调机的使用寿命和减少维修费用开支，所以必须经常性地展开以下日常维护工作，下面为大家精心整理了一些关于空调的维护保养 方法 ，希望对你有所帮助，欢迎查阅。

空调的维护保养方法

1、每到夏季，应由电工对空调器的电气线路进行全面的检查，以保证空调器的安全使用。

2、空调器使用半年后，应对室内、室外机的安装状态进行检查，以保证空调器牢固、可靠。

3、空调器在重新投入使用时，要对室内、室外机组进行一次除尘。

4、室内、室外机组连接管上的隔热保湿材料，时间长了易老化，其隔热性能下降，应更换新的隔热材料。

5、空调器只有在装上空气过滤网后，才能开启压缩机。否则，除尘不好，不仅影响制冷效果，而且对人体的健康有害。过滤网每隔2～3周应拆下清洗一次。

6、用干净的软布经常擦空调器的外表面，以保持表面清洁光亮。严禁用水直接冲洗空调器外部或用煤油、汽油等来擦洗。

7、房间内温度不要调得太低，一般按室内外温度差在5～7℃范围内调节。

8、空调器在制冷期间，不要把门窗打开，防止阳光直接照射到室内机上，以使室内温度稳定。

9、经常检查室外机组的进、出风口处有无被堵物，以保证室外机组通风畅通。

空调器的常见火灾原因

空调器按其功能分为电原型和电热型两种，一种只能制冷，另一种冷暖两用。空调器主要由三部分组成：一是制冷循环系统用电动机驱动压缩机;二是通风循环系统包括风扇电机，离心风机和抽流风机等;三是电气控制系统。空调器火灾原因主要有：

1、安装不符合要求

1电源线与电机等连接接头接触不良或松动，过热打火引热空调机塑料外壳等可燃物起火;2选用的导线截面积过小造成超负荷起火;3选用的插头容量过小耐压低，导致被击穿，引起短路起火;4 保险 丝与空调器容量不匹配，当出现故障时不能迅速熔断引起;5误接电源起火。如窗式空调器通常使用单相220伏电源，电源插头是单相三线插头，误以为是380伏的三相电源，因误接起火;6安装位置不当。空调器安装在可燃构件上，距离窗帘、木结构等物体间距过近或安装在潮湿部位未做防潮防雨处理，或遮挡面积不够，夏日空调冷凝器受阳光照射时间过长，正午高温时温度高达40℃以上，使得空调机连续运行几小时不停，压缩机过热，过载保护器频繁动作烧毁压缩机或电路起火。

2、电热型空调器的风扇停转。风扇停止转动有两种原因：一是空调机本身发生故障，例如轴承磨损使风扇叶片偏转，卡住外壳，造成风扇停转;二是风扇和电热管受不同开关控制，空调机关闭时未切断电热部分的电源。若风扇停转，热量大量积聚，温度不断升高，能引燃电热管附近的可燃物。

3、油浸电容器击穿时产生的高温火花引燃机内衬垫与分隔板的外壳等起火。电容器被击穿的原因：一是电源电压过高;二是受潮漏电，电容器质量差，受潮后绝缘性能降低，漏电员流增大，导致击穿。

4、使用不当引起

1用户没按照 说明书 要作电热型空调器，用户停止其制热后，没有用通风档冷却其电热部分。因为电热丝热惯性很强，空调器电热部分断电后，若不用风扇对其冷却，在相当长的一段时间电热部分仍然保持着较高的温度，烘烤着四周的可燃物，时间一长，导致可燃物分解、碳化、起火。

2空调器停止后立即被启动。空调器停止后的短时间内，其压缩机进、排气两侧压力差比较大，应让高、低压两侧经毛细管达到平衡后再启动，否则，很可能因压缩机负荷增加，电流剧增，导致电动机烧毁。

5、电源电压过低引起

电源电压过低使空调器、风扇电机转速过低散热不好，温度过高引燃隔板、衬垫起火或电机过热线圈短路起火。

二、空调器火灾的预防 措施

1、选择质量好、信誉佳的空调器品牌。

2、请专业空调器安装人员安装空调器，选用与空调器相匹配的导线、插头及保险丝。

3、空调器不应安装在距窗帘过近的地方，或窗帘布应用阻燃织物。

4、使用电热型空调，用户停止其制热后，先用通风档冷却其电热部分，待2分钟后方可关机。

空调保养五个法则

一、开关秘法

使用空调不应频繁开关。不要因为房间温度已达要求值或高于要求值，而经常启动和关闭空调器，而应当让空调器通过温度控制器来控制启动和关闭。空调器不使用时应关断电源，拔掉电源插头。 空调无论因何种原因而停机(如突然断电、人为停机等)，由于一般空调器均没有停机的时间延迟器(延迟时间约3分钟)，这时这类空调器停机后虽可马上开机，但需过3分钟后才能运转。但对无时间延迟器的空调器，停机后不能立即开机，务必过约3分钟之后，才能重新开启空调器，否则可能造成启动电流过大，烧毁熔丝，甚至烧毁压缩机电机的后果。 尤其要注意有效使用定时器。睡觉及外出时，请利用定时器使其仅在必要的时间内运转，以便省电。

二、温度秘法

空调运行要注意细心调节温度，避免过热或过冷。如暖气时低2℃，则可省电10%左右。空调运行时尽量少开门窗。频繁地开闭门窗会使空调的制冷、制热效果降低，浪费电。使用空调的房间窗户应使用窗帘遮挡。冬季白天使日光射进房间，夜间用窗帘遮挡，以防热量损失。特别在夏季，遮住日光的直射可使空调节电约5%。另外，由于隔热良好的房屋最为省电。因此家庭建房、增建或装修时建议使用隔热材料。

三、滤网秘法

在所有家用电器中，空调积尘污染是最严重的，而空调的清洗也是最容易被忽略的事。有些用户自装上空调后长年累月使用，从不清洗，直到发生故障。有相当部分送修的空调是由于缺乏清洗保养而过早损坏的，因此，空调一般在夏季使用前或秋季使用后需进行一次清洗保养。尤其是滤网的保养。 近年由于长效除臭空调滤清过滤网的用，使空调的清新空气质量大为提高。对于这类空气过滤网的清扫，拆卸时注意别碰到室内机组的金属部分，因为有被刮伤的可能。拆下空气过滤网后，轻轻拍弹或使用电动吸尘器进行清扫。如果过滤网积污过多，则可用水或中性洗涤剂洗刷，但不得用50℃以上的热水清洗，以免变形。也不要用海绵清洗，否则会损坏过滤网表面，待用清水冲洗干净后，放阴凉处风干，千万不要在阳光下暴晒或在火炉旁烘干，因为那样可能会引起变形。将风干后的空气过滤网再安装回空调原位，整个保养过程也就完成了。 空气过滤网是消耗品，大约每四个月更换一次，如果过滤网阻塞，就会使滤清能力降低，减少空气循环量，从而降低冷气，暖气效果。

四、元件秘法

在日常空调运行中，要注意保护冷凝器与蒸发器的散热片。冷凝器与蒸发器的散热片是0.15毫米的铝片套入铜管后胀管而成，经不起碰撞，若损坏了散热片，就会影响空调的散热效果，使制冷效率减低。另外，还要保护好制冷系统。若损坏了制冷系统的部件或连接管路，就会使制冷剂泄漏，空调器就不能制冷。每隔半年应对室外冷却器用长毛刷进行清洗灰尘。每年拆下机芯，对风扇电机轴承注入适当的润滑油，制冷系统不必处理，只要清除外表污垢即可。 使用水冷式空调，当制冷系统工作时，不得关闭水源。对装在室外的风冷冷凝器，每隔1-2个月要清除灰尘。冬季停机时，应将水冷式冷凝器内的存水排尽，以防冻裂。还有，空调要正确选用熔断丝(保险丝)。按产品说明书标明的额定电流来选择熔断丝的规格，过大不起保险作用，过小则常会断。

五、驯风大法

勿遮挡室外机的'吹风口。室外机的吹风口处放置物品遮挡时，冷暖气效果降低，浪费电。善于利用风向调节。暖气时风向板向下，冷气时风向板水平，效果较好 温馨提示：空调房间一般偏于干燥，人呆久了，会有喉干口渴的感觉，人体皮肤也会因酸碱度不平衡而受到影响。预防的方法是注意体内外的水分补充。空调风扇搭配使用更省电 炎炎夏日，气温居高不下，而电费却要上涨，怎样才能既省电又享受清凉?消费者想出了空调配电扇的方法，而专家也给予肯定。

空调保养有哪些好处

1、预防得空调病

长期在空调环境下工作和生活的人，因空气不流通，环境得不到改善，会出现鼻塞，头晕。打喷嚏，耳鸣，乏力， 记忆力 减退等症状，甚至会导致与皮肤过敏特征相关的症状，如皮肤发紧发干，易过敏，皮肤变差等。这类现象在现象在现代医学上称之为“空调综合症”或“空调病”。

2、延长空调使用寿命

空调使用一段时间之后，由于静电作用和反复空气循环、使滤光板、散热器、蒸发器翅片表面积聚大量灰尘及污垢，造成气流堵塞，致使制冷、制热效果下降。增加耗 电量，噪音，严重的甚至造成压缩机损坏，增大故障率。降低空调的使用寿命。而且还会产生异味，滋生细菌，螨虫等，危害人们的身体健康。

3、节约电

空调在无数次的重复运行中，空气中夹杂的大量尘埃和液态烟雾就会层层包裹散热片，并严重堵塞散热片之间微小空隙，影响散热片的散热，从而导致冷凝器压力升高，压缩机马达电流增大，运行时间成倍延长，耗电量显著增加。(散热片处于洁净状态时，散热良好，房间温度很快降到设定温度，压缩机自动停止工作;根据实验结果，散热片上的污垢达到0.30毫米厚度，压缩机的工作时间将延长一倍，空调的用电量大约增加了2.4倍。如一房间，在清洗前，降至设定温度需十分钟;而清洗后，降至设定温度仅需七分钟，则压缩机可少工作三分钟，从而节约用电 30%。目前我国的现状是：大量的空调制冷效果不好，以至延长压缩时间，浪费电力， 通过清洗可使空调恢复正常制冷效果，缩短压缩时间，节约用电10-30%。

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服务协议书范本一

　甲方：___________

　乙方：___________

　甲乙双方根据《合同法》及有关规定，本着平等互利、真诚合作、共同发展的原则，为共同开拓市场，做好________牌产品的售后服务工作，乙方在经销甲方产品的同时承担售后服务工作。经双方协商，就________牌产品在乙方经销区域内的售后服务达成以下协议：

　一、甲方的责任与权利

　1.负责为乙方(培训期间的路费由乙方承担，食宿由甲方提供)，为乙方提品的维修配件及相关技术资料。

　2.制订并提供《维修收费标准》给乙方。

　3.对乙方的服务质量不定期进行检查。若乙方服务质量无法达到甲方要求时，甲方可要求乙方更换售后服务人员或拒绝支付维修费用。

　4.对乙方不能维修的产品，甲方应提供技术协助乙方维修。

　二、乙方的责任和义务

　1.必须设立________产品售后服务机构，配备合格维修人员、设备及服务场地。

　2.明确维修负责人和专职维修人员，同时提供售后服务地址及咨询电话给甲方，若有变更应提前十天通知甲方。

　3.乙方必须为经销区域内的________牌产品提供维修服务，对于经销区域内非乙方销售的________牌产品不得拒绝提供维修服务。对于特殊情况应及时联络甲方协商处理。

　4.接受甲方的指导与监督，按甲方提供的《售后维修月报表》格式及时、详细地记录维修信息，并在次月三日内传真给甲方。

　三、维修费用的结算

　1.甲方依据乙方季度回款额的____%作为乙方的季度专项维修费用，甲方每月统计一次，逐月累计，每季度结算。季度结算时，如乙方季度实际维修费用超出季度回款额的____%，乙方应该在当季度将超出部分支付给甲方。反之，则移至下季度，年终余额可移至下一年度，不作为货款抵扣。

　2.此费用专用于乙方维修物料的领用及其它维修所需的费用。

　3.所有的维修物料均由甲方明确收费标准，乙方领用维修配件时，额度在其季度回款的____%内，可直接供给，超出部分甲方按维修物料收费标准向乙方收取相应超额费用。

　4.如甲乙双方的经营合同终止时，乙方的售后服务义务(期限为产品销售之日起一年内)仍然存续的。乙方可以将售后服务的义务转给甲方，同时双方应结清相应的维修费用。

　四、维修配件的申领及退换

　1.为避免配件供应不及时，确保维修的及时性，乙方应领用配件，常用配件应建立库存。

　2.乙方每月可填写《维修配件备料》单向甲方申领配件，甲方依此单向乙方随货发配件，对于加急配件(如EMS，火车快件、空运)所产生的运输差价由乙方承担。

　3.乙方每月所领用的配件按甲方制定的《维修收费标准》收费，甲方每月统计后与乙方核对。

　五、退货的规定和程序

　1.甲方为乙方提供一年的保修服务(时间从产品销售给顾客之日起计算)，不提供退货服务，乙方对消费者附加的承诺由乙方自行兑现。

　2.乙方在收到货物后的七日内，应及时对产品进行验收，发现非运输过程中造成的损坏(不包括包装破损，产品淋湿等)或存在质量问题的，属开箱不良.开箱不良的产品乙方应先进行维修(维修费用由甲方承担)，维修不了的，经甲方确认，可以申请退货，运费由甲方承担。

　3.乙方将甲方的产品销售给顾客后的十五日内(销售日期以产品回执单和销售为准)，产品出现质量问题的，属品质不良.品质不良的产品，乙方应先进行维修(维修费用由甲方承担)，维修不了的，经甲方确认，也可以申请退货，运费由甲方承担。

　4.除上述开箱不良或品质不良的情况外，在保修期内的所有退货或返修货的返回运费、产品翻新配件费均由乙方承担，并从乙方专项维修费用中扣除。产品修理完毕后返回乙方的运费由甲方承担。

　5.乙方在保修期外的所有退货或返修货的往返运费、产品翻新配件费均由乙方承担，并从乙方专项维修费用中扣除。

　6.乙方遇特殊情况需返修或退货时，乙方应先向甲方书面申请并附上详细清单，经甲方准许后方可。对于未经甲方准许的退货(含返修)，甲方可拒收，此退货所造成的损失由乙方自行承担。

　7.乙方所有返甲方的货物，应包装完整，并保持货物的整洁;对于零乱不堪、配件残缺不全的货物甲方可拒收。乙方未提供退货清单或退货清单不详时，退货数量按甲方实收数为准。

　六、本合同有效期

　自______年______月______日至______年______月______日止，有效期满另行签订。

　七、解决争议的方式

　在合同有效期内如有争议时，双方协商解决，可增补协议;经协商不成，可提请厦门市人民法院诉讼解决。

　八、本协议一式贰份，双方各执壹份，从双方签字盖章后生效。

　甲方单位(章)：________　　　　乙方单位(章)：______

　代表人：________________　　　　代表人：______________

　日期：__________________　　　　日期：________________

　服务协议书范本二

　委托方(以下简称甲方):业主管理委员会/房地产开发公司

　受委托方(以下简称乙方):物业管理公司

　根据<中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令<城市新建住宅小区管理办法>、<深圳经济特区住宅区物业管理条例>及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

　第一条物业基本情况

　座落位置:_____市_____区_____路(街道)_____号;占地面积:_____平方米;建筑面积:_____平方米;其中住宅_____平方米;物业类型:__________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。

　第二条委托管理事项

　1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

　2、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。服务合同范本。

　3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

　4、本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。

　5、公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

　6、交通、车辆行驶及停泊。

　7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。

　8、社区文化活动。

　9、物业及物业管理档案、资料;

　10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;

　第三条合同期限

　本合同期限为_____年。服务合同范本。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　第四条甲方的权利和义务

　1、与物业管理公司议定年度管理、年度费用概预算、决算报告;

　2、对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市物业管理主管部门认定，有权终止合同;

　3、委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理:包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人取停水、停电、。等催缴催改措施;

　4、甲方在合同生效之日起_____日内按规定向乙方提供经营性商业用房_____平方米，由乙方按每月每平方米_____元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。

　5、甲方在合同生效之日起_____日内按规定向乙方提供管理用房_____平方米(其中办公用房_____平方米，员工宿舍_____平方米，其它用房_____平方米)，由乙方按下列第_____项使用:

　①无偿使用。

　②按每月每平方米建筑面积元的标准租用。

　6、甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用户资料。)，并在乙方管理期满时予以收回;

　7、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

　8、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;

　9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;

　10、法规政策规定由甲方承担的其他责任。

　第五条乙方的权利和义务

　1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。

　2、遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。

　3、负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。

　4、有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理;

　5、有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人;

　6、接受物业管理主管部门及有关zh?ng fǔ 部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督;

　7、至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主。

　8、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;

　9、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;

　10、开展有效的社区文化活动和便民服务工作;

　11、本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。

　12、不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，专门合同规定除外)。

　第六条管理目标

　乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业?管理分项标准?(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准;年内达到管理标准，并获得主管部门颁发的证书。

　第七条管理服务费用

　l本物业的管理服务费按下列第项执行:

　①按规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_____元

　②按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_____元;

　③由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_____元;支付期限:__________;方式:__________;

　2、管理服务费标准的调整按下列第项执行:

　①按规定的标准调整;

　②按每年_____%的幅度上调;

　③按每年_____%的幅度下调;

　④按每年当地公布的物价涨跌幅度调整;

　⑤按双方议定的标准调整;

　3、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

　4、房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。

　5、本物业的公用设施专用基金共计_____元，由甲方负责在时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。

　6、乙方在接管本物业中发生的前期管理费用元，按下列第项执行:

　①由甲方在本合同生效之日起日内向乙方支付;

　②由乙方承担;

　③在费用中支付。

　7、因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第项执行:

　①由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_____元;

　②由甲方承担上述管理成本费用的_____%;

　第八条奖惩措施

　1、乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励;

　2、乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚:

　3、合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。

　第九条违约责任

　1、如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。

　2、如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。

　3、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以有关部门的鉴定结论为准)

　4、甲、乙双方如有取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。

　第十条其他事项

　1、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。

　3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

　4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。

　5、本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　6、本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。

　7、本合同自签订之日起生效。

　甲方签章:__________乙方签章:__________

　法人代表:__________法人代表:__________

　__________年_____月_____日

　服务协议书范本三

　本合同当事人

　委托人(甲方):

　中介人(乙方):

　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,委托人与中介人在平等,自愿的基础上,就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下:

　第一条 委托事项

　甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同:

　坐落:____□;楼房为___室___厅___卫□;平房为___间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□____□;楼层:___□;结构:____□;朝向:____□;建筑面积:_____平方米□;月租金标准:____元□;租期:____□;房屋用途:_____□;

　房屋权属:________

　其他条件:________

　乙方还应提供以下服务:___________.

　第二条 委托期限

　自____年___月___日至____年___月___日.

　超过以上期限仍需要中介服务的,双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同委托期限延长.

　第三条 现场看房

　乙方应陪同甲方到房屋现场看房.

　乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的具体地址,看房时间及其他事项.看房记录需经甲方签字确认,由双方各执一份.

　乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的特别条件要求的,甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费.

　第四条 甲方义务

　(一)应出示_______等真实的身份资格证明;

　(二)应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合;

　(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密;

　(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易.

　第五条 乙方义务

　(一)应出示营业执照,房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;

　(二)应尽力完成甲方的委托事项,按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络,协助,撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;

　(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方满足出租人提出的特别条件要求;

　(四)不得提供虚信息,隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;

　(五)对甲方的经济情况,个人信息,商业秘密等保守秘密;

　(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及,营业执照等身份资格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;

　(七)收取看房费,佣金,中介活动费用的,应向甲方开具合法,规范的收费票据;

　(八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用.

　第六条 委托事项的完成

　第七条 费用与佣金

　(一)看房费

　看房费是指乙方陪

　同甲方到房屋现场看房实际发生的费用.

　看房费用由甲方承担.看房费用为:每次____元.甲方可以一次纳看房费用_____元,可看房_____次.

　乙方完成委托事项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金.

　(二)佣金

　佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬.

　乙方完成委托事项的,甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金.

　佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后 日内支付.

　佣金的支付方式:现金□;支票□;____.

　委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方不得要求支付佣金.

　(三)中介活动费用

　中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括看房费,佣金).

　乙方完成委托事项的,中介活动费用由乙方承担.

　非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方可以要求甲方支付必要的,合理的中介活动费用.乙方要求甲方支付上述费用的,应当如实列明,并出具相关票据,做出合理解释.除看房费,佣金和中介活动费用外,乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金,信息费等).

　第八条 转委托

　乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理,应当事先征得甲方的同意.

　第九条 本合同解除的条件

　双方可以以书面形式协商解除合同.

　第十条 违约责任

　(一)甲方违反保密义务的,应按照_____标准支付违约金;

　(二)在本合同第四条约定的期限内,甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照______的标准支付违约金,乙方仍有权取得约定的佣金;

　(三)甲方未如约支付看房费,佣金,中介活动费用的,应按照_____的标准支付违约金;

　(四)乙方违反保密义务的,应按照_____标准支付违约金;

　(五)乙方怠于履行尽力义务的,不得向甲方要求支付看房费,佣金,中介活动费用;

　(六)乙方提供虚信息,隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的看房费,佣金,中介活动费用外,应按照_____标准支付违约金.甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿.

　(七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明,或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的,除退还已收取的看房费,佣金,中介活动费用外,应按照______标准支付违约金,甲方除按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿.

　第十一条 合同争议的解决办法

　本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

　(一)提交 仲裁委员会仲裁;

　(二)依法向有管辖权的人民法院起诉.

　第十二条 其他约定事项

　第十三条 本合同一式二份,甲乙双方各执一份.经双方签字盖章后生效.

　第十四条 合同一经生效,即对双方具有法律约束力.双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定.变更或补充规定应当取书面形式,与本合同具有同等效力.

　第十五条 本合同相关条款的约定是在不违背国家法律,法规和地方性法规的前提下做出的,如果国家法律,法规和地方性法规对委托人,中介人及出租人的资质,资格及其他有关方面有特别规定的,从其规定.

　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日